Rehabilitación energética: una oportunidad de inversión rentable y sostenible
Las ciudades su cruciales en la lucha del cambio climático. Su responsables del 70% de las emisiones globales, y solo ocupan el 3% de la superficie terrestre. En España se impulsa el modelo de los edificios inteligentes, mientras otros países ya consideran las ciudades inteligentes o “Smart Cities”. El concepto Smart engloba la generación, gestión y almacenamiento de energías renovables, así como el ahorro del consumo de energía mediante la eficiencia energética.
El objetivo de estas iniciativas es mejorar la salud de las personas y del planeta, tener más justicia ambiental y mitigar los efectos del cambio climático.
Europa es el primer continente que se propone la neutralidad climática por el año 2050. Para conseguirlo, la transformación del sector inmobiliario es esencial. Los Fondos Next Generation de la Unión Europea, junto con otros incentivos a nivel autonómico y municipal, apoyan a proyectos de eficiencia energética y rehabilitación de edificios y viviendas para conseguir estos objetivos.
Concretamente, para lograr los objectivos europeos, España tendrá que rehabilitar un 27,4% de las vivientas, equivalendoa 35.000 edificios anuales hasta el 2050.
El sector inmobiliario tendrá que integrar la sostenibilidad siguiendo las normativas y estándares internacionales de eficiencia energética.
- Mitigar los efectos del cambio climático
- Múltiples ayudas e incentivos públicos
- Valor añadido a la propiedad y ahorro económico
Cataluña destaca priorizando la eficiencia energética como clave para la sostenibilidad. A Envolta Energía, facilitamos soluciones para comunidades de propietarios para mejorar su eficiencia energética, con propuestas de rehabilitación y la integración de energías renovables, sea a nivel particular o formando parte de una comunidad energética.
La rehabilitación, una mejora transversal considerable
La rehabilitación de viviendas mejora la calidad de vida a través de reparaciones y mejoras a los cierres o aislamientos, sistemas de calefacción e iluminación para mejorar el nivel de confort. Muchas veces se da más importancia a la eficiencia energética que a las energías renovables, mientras que ambas tendrían que ir en paralelo. En analogía a la expresión sobre residuos “el que menos contamina es aquello que no se genera”, podemos decir que “el que menos emite dióxido de carbono es el que no se consume.”
Oportunidad para ahorrar y respetar el medio ambiente
La eficiencia energética no es solo una obligación por normativa, sino una oportunidad para inversores y propietarios. Reducir los consumos energéticos permite directamente ahorrar costes a corto y largo plazo, contribuyendo significativamente a la conservación del medio ambiente. Además, el usuario se protege de las oscilaciones de los precios eléctricos y ganando así independencia energética.
“Reducir consumos significa ahorrar costes y reducir emisiones (GEI).”
Ayudas públicas: impulsado por la UE y el gobierno
Actualmente, la Unión Europea y Cataluña ofrecen varias líneas de ayuda para promover las comunidades energéticas principalmente con energía solar fotovoltaica,puntos de carga y ayudas en rehabilitación de viviendas Los instrumentos de políticas públicas, que forman parte del conjunto de estrategias para acelerar la transición energética incluye una lista con las principales ayudas y subvenciones, de las cuales destacamos las siguientes:
- Reducción del IBI: Muchos ayuntamientos ofrecen una bonificación de hasta el 50% del impuesto de Bienes inmuebles durante hasta 5 años para promover la generación de energía renovable.
- Next Generation y deducción IRPF: En España, la gestión de los fondos destinados a la sostenibilidad y rehabilitación de viviendas se centran en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), con una inversión de 3.420 millones de euros. Aparte de incentivar económicamente la rehabilitación residencial con fondos europeos, también hay iniciativas para poder desgravar el IVA en la declaración de IRPF.
- Programas del IDAE: El Instituto de Diversificación y Ahorro de Energía del Estado promueve las comunidades energéticas, la rehabilitación energética de edificios antiguos, el desarrollo de proyectos de energía renovable priorizando las personas con desigualdad energética.
Rehabilitación, un acto sostenible y de inversión rentable.
Medidas como mejorar el aislamiento térmico o integrar energías limpias no solo ayudan a cumplir con los retos de descarbonitzación del sector immobiliario, sino que también son una inversión muy rentable. La mejora deeficiencia energética se ve reflejada directamente en el incremento de valor de la propiedad inmobiliaria. En definitiva, esta práctica genera un retorno económico y medioambiental positivo.
Desde una perspectiva energética, se considera que las viviendas construidas entre 1979 y 2006 son ineficientes. Según un estudio respecto a la certificación de las viviendas, el 82% de los edificios existentes en el territorio español, se encuentran a las letras E, F y G, letras más bajas en la certificación energética. Esto implica que la mayoría de las viviendas tienen muy baja eficiencia energética y como consecuencia, una alta dependencia a los combustibles fósiles, principalmente para calefacción y agua caliente sanitaria, así como altos costes económicos relacionados con la energía.
“Abordar la eficiencia en edificios es clave para la sostenibilidad de las ciudades”.
Apoyo integral en la rehabilitación de viviendas, transversalidad.
Existen componentes transversales que orientan y apoyan al proceso de rehabilitación energética. Estos incluyen entidades, organizaciones e instrumentos de planificación de toda la cadena de valor. Estas entidades ejercen funciones de colaboración en la ejecución de la rehabilitación, así como funciones observadoras de análisis e investigación. Esta transversalidad es esencial para una transición energética acelerada.
- Entidades de Planificación: Incluyen instrumentos como los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) y las Áreas Urbanas de Energía (AUE), junto con instancias de análisis social, cultural, urbano y arquitectónico..
- Entidades de Financiación: Agrupan instancias e instrumentos tanto de financiación pública como privado.
- Recursos Humanos: Comprenderán sindicatos, centros de formación y entidades gubernamentales relacionadas con la ocupación.
- Desarrollo Tecnológico: Involucra laboratorios de materiales, centros de investigación (I+D+I) y universidades.
- Medio Ambiente y Energía: Incorporan entidades centradas en la sostenibilidad ambiental, la energía y la prevención del calentamiento global, como centros de estudio, instancias gubernamentales y ONGs.
Compromiso claro hacia los Objetivos de Desarrollo Sostenible.
La sostenibilidad en viviendas residenciales no es solo una respuesta a normativas, sino una aspiración colectiva hacia un futuro más saludable, verde y habitable. Juntos avanzamos hacia un futuro donde edificios, infraestructuras y viviendas contribuyan a la construcción de comunidades sostenibles y prósperas. La Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible, con apoyo de 193 países, representa un compromiso global para abordar desafíos sociales, económicos y ambientales. En España, el Gobierno adopta estos objetivos como principios centrales, dando relevancia a la Estrategia de Desarrollo Sostenible 2030, aprobada el junio de 2021. En este contexto, el enfoque en la rehabilitación de edificios, alineado con el ODS 11, busca promover ciudades sostenibles e inclusivas.
La Unión Europea (UE) adopta ampliamente los ejes de desarrollo de la Agenda 2030, aplicándolos a políticas públicas continentales y orientando los 27 países miembros hacia estos objetivos. En el contexto de este informe, destacamos objetivos específicos relacionados con la rehabilitación energética. La rehabilitación de edificios emerge como elemento clave para afrontar retos económicos, sociales y ambientales:
- Objetivo n.º 8: Fomentar el crecimiento económico sostenible y la ocupación productiva, poniendo énfasis en la inversión en recursos humanos y técnicas que impulsan un crecimiento económico más sostenible.
- Objetivo n.º 9: Construir infraestructuras resilientes, promover la industrialización sostenible y fomentar la innovación, con desarrollo de procesos industrializados para facilitar el acceso a la vivienda, el uso de materiales locales y el desarrollo de herramientas innovadoras.
- Objetivo n.º 11:Conseguir que las ciudades sean inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles, con énfasis en viviendas asequibles y saludables, una planificación inclusiva y la renovación de viviendas para un entorno urbano más sostenible.
- Objetivo n.º 12: Garantizar modalidades de consumo y producción sostenibles, con énfasis en el diseño de edificios que aumenten su vida útil, la reutilización de materiales y el desarrollo de soluciones que reduzcan el uso de productos no renovables.
- Objetivo n.º 13: Adoptar medidas urgentes para combatir el cambio climático, resaltando la integración de energías renovables, el uso de materiales locales y renovables, y el diseño eficiente de edificios para reducir la demanda de energía.
- Objetivo n.º 17: Reforzar los medios de implementación y revitalizar la Alianza Mundial para el Desarrollo Sostenible, con énfasis en la creación de alianzas para avanzar en estos objetivos mediante la colaboración de la industria y el sector privado.
Con ENVOLTA ENERGIA, por la rehabilitación energética...
Las iniciativas de rehabilitación de viviendas son clave para mitigar los efectos del cambio climático y contribuir a la neutralidad climática europea por el 2050. Las ayudas públicas de la UE, gobiernos autonómicos y ayuntamientos ofrecen un marco propicio para la sostenibilidad, con incentivos significativos para proyectos de eficiencia energética y rehabilitación. La rehabilitación no solo mejora la calidad de vida y reduce consumos energéticos, sino que también aporta un valor económico y medioambiental positivo a las propiedades.
Para mayor información sobre como mejorar la eficiencia energética e incorporar energías renovables en casa tuya, contacta con Envolta Energia, facilitadores de soluciones sostenibles para comunidades de propietarios, viviendas o empresas.
